住宅を購入する時は、住宅ローンを利用する人が多いものです。
住宅ローンは、住宅取得において、不足する費用をまかってくれるもので、多くの場合は頭金を使い、残りの不足分を住宅ローンでまかなう事になります。

住宅ローンには固定金利によるローンと、変動金利によるローンの２つから選択をして利用する事が可能です。
固定金利と言うものには２つの種類が有ります。
１つは、ローンの返済期間内では一律の金利を支払うと言うものです。
もう1つは、ローンの返済期間の中で定められた期間の中では固定による金利が適応され、一定期間が過ぎると変動型の金利に変るというものです。

この場合は、一定期間が過ぎた後でも固定型の金利にする事が出来る金融機関もあります。

一方、変動型の金利と言うものは、年に２度の見直しが行われ、その時の金利が適応されると言うものです。
急激に金利が上昇する事で返済する額も多くなりますが、基本的には金利が急上昇する事は少なく、固定よりも変動の金利の方が低い事からも大半の人は変動型の金利を利用していると言えるのです。

金利は少しも安い方が返済額も少なくなり家計も助かります。
また、金融機関により金利は異なりますので安い金利が適応される金融機関から住宅ローンを利用す事が大切なのです。