優良な不動産売買業者であるか否かは、買う側から見た場合と売りを仲介してもらう側から見た場合で少々異なってきますが、トラブル防止に努めてくれるのが良心的な不動産業者である点は共通事項です。

買い手からしたらより手頃な値段で売り、売り手からしたら一円でも高い値段で売ってくれるのが良い業者という点は当然としまして、それ以外の点に触れてみましょう。

買う側から見た場合、こちらの疑問点に丁寧に答えるだけでなく、進んで情報を公開してくれるのが望ましい業者です。売却する側からしたら不利になりうる条件も隠さず、物件のありのままを話してもらうことがトラブル防止に繋がり、買い手の納得できる判断にも繋がります。また、契約書についてもローン特約、瑕疵担保特約など買い手保護の条文もキチンと盛り込み、しっかりとした内容のものにして提示してくるのが優良な不動産業者といえるでしょう。

一方、売りを仲介してもらう側からすれば、物件状態をしっかり把握して、予見されるトラブルを回避してくれる業者が良い業者になります。前面道路の登記を確認したり、土地境界の問題を確認したり…そのためには売り主に色々とたずねたり、手続きをお願いしてくるでしょう。特にトラブルに発展しがちな底地権の売却などは様々なプロフェッショナルチームを組んで手厚くサポートしてくれるような業者だと安心です。よく勘違いされますが、このように煩わしいほどマメに連絡・確認をとってくるのが良い不動産業者です。逆に確認を疎かにしてトントンと話を進めるとトラブルを招いてしまうので、悪い業者といえます。

住むということは生活の根幹にかかわる重要なことです。
この住むということを不安にさせてしまうような物件を売りつける悪質な不動産売買業者が近年増えてきています。
近年、不動産が売れない時代と言われ続け、少々難のある物件でも多少値引きするだけで説明をせずに売ってしまう業者がいるのです。
このような悪質な不動産売買業者を見抜く力が、我々消費者に求められています。
注意事項はいくつかあります。
たとえば、消費者に考える隙を与えないように、即決を求めてくるような業者は疑ったほうがよいでしょう。
また、周りの物件相場と比べて、低価格であった場合、その理由をキャンペーン中やお客様だけのサービス特価などの常套句で返してくるような業者も疑うべきです。
また、物件の知識を全く持っていないセールスマンをガイドにしたり、それに加えて、物件の価格詳細をしっかり説明できないセールスマンがいる業者も危険です。
このように、悪質な不動産売買業者と疑える業者は多々あります。
生活や人生に大きくかかわる不動産購入だからこそ、しっかりと業者に対して質問し少しでも納得できない場合や、納得できる回答を得られない場合などは、別の物件や別の業者に変えることも必要です。

住宅の購入や売却において、地域密着型の不動産会社が有利というのは多くの不動産情報の中で紹介されているはずです。しかしながら地域密着型の不動産会社というのはどこで見分ければいいのでしょうか。結構、どこのWEBサイトも地域密着を謳っているので、それだけを鵜呑みにするのであればほとんどの不動産会社がそのエリアに地域密着ということになります。しかしながら、みなさん。今住んでいるところに密着した不動産屋さんなど思いつくものでしょうか？思いつくのは地元にある不動産会社のみで、そこが地域に密着しているのかどうかは考えたことなんかありませんよね。

不動産会社のWEBサイトを見ていると、いくつか見分けるポイントがあるように思います。一つは、なぜ地域密着と言えるかの詳細が書かれていること。これはWEBサイトの中に、その説明をしているコンテンツがあるはずです。創業が古いとか、地域活動に参加しているとか、何かしら不動産会社の言い分があるものです。それが本当かどうかは分かりませんし、それが地域密着に当てはまるのかも分かりません。しかし、何の理由もなく「地域密着」と謳っているところよりはよっぽど信用できるはずです。

そしてもう一つは、その所属するエリアに特化したサテライトサイト、もしくはオウンド／アーンドメディアを持っているということ。こちらの方がより信頼性は高いはず。例えば、『スムスム川口』という川口の中古マンション情報サイトは、地元の東宝ハウス川口という不動産会社によって運営されています。こちらの不動産会社は自分らのサイトを持っているにも関わらず、こういったオウンドメディアを作っているわけですが何故でしょうか？簡単です、それはそのエリアに関する不動産情報をたくさん持っていて、それが競争に勝てる情報だからです。それがなければオウンドメディアを作る必要はありません。つまり、こういったメディアを運営している不動産会社を探せば、地域密着型の不動産会社に当たる可能性は高いのです。

人生にとって、不動産の購入・売却は大きなイベントです。失敗しないためにも、最大限にサポートしてくれるパートナー（不動産会社）を選ぶようにしましょう。その際に、こういった見分け方がきっと参考になるはずです。

これからの将来のために、早めに相続対策をしておく必要があります。なぜなら、2015年1月から相続税が課税強化されました。基礎控除が引き下がり、最高税率が引き上げられたのです。ですから、相続税があまりかからないように事前に対策を考える必要があります。相続が発生してからは相続税対策を行うことができないので、今のうちから動いておきましょう。

公認会計士事務所で相続税について相談することができます。不動産・生前贈与・遺言に関する相続税の対策アドバイスを行っている事務所もあります。これからかかってくるであろう、相続税に不安を抱いている人は相談してみましょう。

会計士事務所によると、相続発生前に行う相続対策は以下の3つのポイントが重要だそうです。

【１：納税額を節減させること】

まず相続税額をできるだけ引き下げることがカギとなります。しかし、過大な借金をする等といった極端な行動をとると逆に不利になってしまうことがあるので注意が必要です。

【２：納税資金を確保すること】

相続税は原則、相続発生後の10カ月以内に現金で納付することが定められています。ですから、どのように納税資金を無理なく確保することができるかどうか検討する必要があるのです。

【３：円満に資産を受けるために対策を行うこと】

両親といった、資産を残す方はその資産をどうやって子供たちそれぞれに引き継いでほしいのか、そしてそれをどうやって実現出来るのかを、資産を残す側・受け取る側双方で具体的な対策を練る必要があるのです。また、公正証書遺言を作成するという解決策もあります。

相続対策を行う際は、以上の3つを考慮して行いましょう。公認会計士事務所ならば、相続対策のプロフェッショナルが相談に乗ってくれるので安心です。3つのポイントを考慮して円滑に相続対策を行える方法を教えてくれるはずです。

湘南エリアの西の先、神奈川県の海沿いの中央付近にあるのが、平塚市です。古くから東海道の宿場町として栄えた街でもあり、現在も平塚駅周辺は多くの商店街やオフィスビルなどが建ち並び賑わっています。平塚へ住むのであれば利便性がとても高いのでお薦めです。

平塚駅にはＪＲ湘南ラインが通り、横浜や品川に東京などへ行くにも電車１本で済みます。さらに、反対路線では静岡方面へと向かうことができる路線ともなっているので、地方に出張が多い人でも、ＪＲ湘南ラインを活用することで交通面に不自由しません。他にも、バス路線では茅ヶ崎駅や秦野駅に伊勢原駅行があり、隣町へも行きやすいので便利な街ともいえましょう。また、平塚八幡宮が駅より数分の所にあります。お祭の時には多くの参拝者が来社され、祈願をしながら季節の風物詩を楽しめることができます。

駅ビルもショッピングで楽しむこともできます。そこから数分、車で移動すれば大型ショッピングモールがあります。こちらのショッピングモールは、映画館もあるのです。ゆえに、土日や祭日といった日には、家族連れでショッピングや映画といったことでも休日を楽しむことができます。沿岸では、魚業も盛んですので市場では新鮮な魚を堪能する食堂もありますし、また購入もできます。

平塚エリアはいわゆる茅ヶ崎や藤沢と言ったＴＨＥ湘南というエリアとは違って、もうちょっと落ち着いたところですね。夏のシーズンでもがやがやすることもないですし、海のある穏やかな暮らしがしたいというのなら平塚がいいのではないでしょうか。意外に北の方に行くと山って感じになるので平塚と一口に言っても住む場所によっては色々ですけどね。平塚に限らず、神奈川県内で物件を探しているのなら平塚の不動産会社であるオーシャンズエステートという所がおススメです。何といっても紹介手数料無料は非常に魅力です。それでいて神奈川県内の物件すべてに対応するというなら、神奈川で物件探しの際に使わない手はないはずです。