土地を購入する時のコツについて見ていきます。土地は地所ともいわれますが、場所によってその状態は様々です。住宅を建てるための地所であれば、古い住宅付きの地所はまず解体工事費がかかりますので、費用負担が余分に発生しますので、この場合は不利です。新築で建てるなら古い建物は無い状態にしてもらうか、もともと更地の物件がよいです。そして、敷地の擁壁がブロック積みの場所も、建築物を建てたあと、地盤ば建築物の荷重に耐えられなくなって擁壁が変形して境界線を超えて隣地トラブルが発生しやすいです。擁壁は一メートルを超える高さものはコンクリート製が良いです。あと、道路公共埋設物の有無も大事です。公共下水道があるだけで、建築費用に浄化槽が必用なくなり、建築コストが下がります。また、その土地が以前どのような場所であったが重要です。まず沼地埋め立て、田畑埋め立ての土地は、建築物は補強杭を深くまで打つので良いですが、外構が沈下する恐れがあります。また河川の近くは砂が多く、地盤耐力は強くても（砂は強いです）、砂の流動化現象には弱いです。建築物を立てる際はこのような場所は避けたほうがよいです。また山林や田畑は、その場所に入るまでの道が他の持ち主で、許してもらって入っている状態の場所がかなり多いです。つまり、正式には、道路から自分か購入した場所に入れないという場所も販売されていますので、これもよく確認が必用です。